住宅の性能を比較するのに　
色々な言葉が出てきます
ＺＥＨ　ＢＥＬＳ　低炭素　等々
少し、こんがらかってしまうので
多少復習したいと思います
ＺＥＨ（ゼッチ）とは、
一次エネルギー消費量が計算上
　消費エネルギーと創エネルギーが
　プラスマイナスゼロ以上
（創エネルギーが多くなる）建物で、建物の
断熱性能の基準ＵＡ値がその建物の地域で
定めらた基準値より低い建物（茨城ですと0.6以下
ちなみに法律の基準値は0.87）で、　建物自体の
一次エネルギー消費量が基準より20％削減され、
創エネルギー設備を設置し建物トータルで
一次エネルギー消費量を超える創エネルギー設備
を有した住宅です（分かりにくいかな…）
要は建物の断熱性能が良く、太陽光パネル等を
設置しゼロエネになる家の事です
NearyZEH（ニアリーゼッチ）とは、　
　建物性能はZEHの性能が有るのですが、
創エネルギーが足りないで　ゼロエネにはならい
（75％～100％未満）の住宅です
BELSとは、
　建物の省エネルギーの性能を表示する制度で、
☆☆☆☆☆～☆の5段階の表示が有り尚且つ、
第三者機関さんに申請すると評価書を発行して
いただける制度です。この☆マークは、2020年義務化の
省エネ法を基準に基準以下が☆1個、基準適合で☆☆2個、
10％～15％未満削減で☆☆☆3個、15％～20％未満削減で
☆☆☆☆4個、20％以上削減で☆☆☆☆☆5個の表示
になります、各会社等が個別に計算して表示する事も可能です。
評価書の場合は、　「ZEH相当」「NearyZEH相当」「ゼロエネ相当」
との記載も頂けるので第三者機関さんの公平な評価も
期待できる制度です
ゼロエネとは、
建物の一次エネルギー消費量が創エネルギーより小さな住宅
（太陽光の発電量が一次エネルギー消費量以上になる家）です
理論上は光熱費ゼロになります
低炭素認定住宅とは、
　一次エネルギー消費量が、2020年省ネエ基準の10％以上
削減された住宅で、市街化区域等の用途地域の指定のある
土地に建つ住宅で特定の行政庁から認定された住宅です
（若干の優遇税制有り）
長期優良住宅とは、
長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造
及び設備に講じられた優良な住宅のことで、特定の行政庁から
認定された住宅です省エネ性能は2020年省エネ基準以上で、
構造強度や耐久性等にやや重きを置いた制度になります
（固定資産税等優遇税制有り）
なかなか、分かりづらいですね（私ども住宅会社もやや混乱しますので…）
特に「一次エネルギー消費量」とか「UA値」とかが出てくると？？となります
それぞれ、建物の性能比較の為の用語（値）ですので内容は
ちょっと専門的になりますので丸覚えでお願いします
　「一次エネルギー消費量」が少ないのがより省エネです
（ただし、建物の設備（照明、給湯設備、太陽光設備）も考慮されるので
建物単体の省ネエ性能（断熱性能）とは若干異なります）
　「UA値」が小さいのがより省エネです
（このUA値は建物単体の省エネ性能（断熱性能）の値です）
以上、少しまとめてみました
当社は、標準仕様で　「低炭素認定住宅」相当です
（2020年省エネ基準の10割削減の少エネ住宅です）
オプションにて　「ZEH」、　「NearyZEH」　仕様にする事は
可能ですので、ぜひご相談下さい
以上よろしくお願いします