南高野町２丁目　建売住宅　プレステージ南高野A棟

完成見学のお知らせです

3/24・25の土日に完成見学会を開催します

太陽光パネル　5.5ｋｗ搭載の「ゼロエネ」住宅です

小上りの和室コナーの有るLDK

ゆったりした洗面所、浴室乾燥器付き断熱浴槽UB

ﾊﾟﾈﾙ間仕切りの有る子供部屋

お洒落な寝室

全室　断熱樹脂サッシ（YKKap330）

「ゼロエネ」住宅をぜひ御体感下さい

ご来場お待ちしております

場所：日立市南高野町２丁目19-9お隣です

開催時間：AM10:00～PM5：30

入場無料、隣接分譲地有り、プラン相談大歓迎です

南高野町　建売「ゼロエネ住宅」プレステージ南高野A棟

外構工事進んでおります

駐車場の土間コンクリート工事です

コンクリート打設完了

この後、均しと押さえ（表面を鏝で整えます）が必要です

コンクリート圧送ポンプ車は管の清掃を最後にします

残ったコンクリートは生コン車に戻し

最後にｽﾎﾟﾝｼﾞの玉を入れて管を掃除します

スポンジの玉が筒先から出て来ました

ちゃんと掃除しないと、管の中で固まっては大変です

完成見学会を、3/24・25の土日に行います

宜しくお願いします

南高野町の「ゼロエネ建売住宅」プレステージ南高野A棟

足場が外れております

駐車場等外構工事が始まっております

屋根には、5.5ｋWの太陽光パネルが設置されております

昼間発電した電力を売電できるので、家計に優しく計算上は

エネルギー収支がゼロのゼロエネ住宅です

3/24・25の土日に完成見学会の予定ですのでぜひご参加下さい

「建売住宅」なので気に入って頂ければ即購入可能です

よろしくお願いします

末広町のN様邸　無事完成見学会終了しまた

お施主様、近隣の皆様ご協力ありがとうございまいした

ご参加頂いた、皆様貴重なお時間を頂きありがとうございました

立て格子の目隠しが好評でした

広い土間玄関も好評です

一体のLDKと小上りの和室とゆっくりご覧頂きました

また、次回の見学会もご参加下さい

今回は、ありがとうございました

日立市役所の２期工事が進んでおります

６号国道からの入口部の旧市庁舎群は解体され、市民広場の基礎工事が始まりました

今年の寒さは、予定外だったのか　駐車場側の入口には仮設の風除けが付いております


世界の妹島も、寒さ対策まで頭が回らなかったのか？やぼったいシートの囲いです

２期工事の施工者の面々は、本庁舎を施工された面々ですが仮設のシートの風除けの発案は誰でしょうか？
スーパーゼネコンのする仕事ではないような気がします・・・・まさか妹島氏の指示でもないでしょうが・・・
仮設の風除けが無ければ寒くて執務できない状態は、設計者としはいささか配慮不足かと考えられます
「世界」の妹島の地元日立の市役所の仕事ぶりに期待が大きかった分非常に残念です
ガラスの妹島だと言われる風除けが設置される事を期待します（もちろん、設計者の負担ですね）

管理建築士が５年に１度は受講しなければならない「知事指定講習」を受けてまいりました
建築士事務所は登録制で、５年に１度更新が有ります
当社は、来年の１月までに更新が必要なのですが、更新時に「知事指定講習」の受講証明が
必要になります（日夜勉強し知識の向上に励む必要が有るからか？）（茨城県の場合）

建築士会の偉い人の挨拶
殆んどがDVDの受講でしたが、お昼から80分は講師さんの説明でした

午前１０時～午後５時近くまでの受講です

こちらがテキストです（今回は戸建木造に住宅に関する講習がメインでした）
無事受講証明書も頂きました
ちなみに、設計に携わる建築士は３年に一度の定期講習と言うのも有ります
日々研鑽ですね

リフォームの家守甚五郎のお客様の基礎工事の配筋検査に行ってきました
母屋を壊して、平屋の増築の現場です


平屋といえども、新築の基礎と粗同じです
ベース筋はD13＠150タテヨコで鉄筋の上を歩いても鉄筋は曲がりません
外周部もしっかり配筋され問題無しです

コンクリートを打設して、立ち上がり部の型枠工事になります
今回は、大きな母屋を壊して平屋の増築という「減築」のリフォーム工事です
家族構成が変われば、必要な家のサイズは変わってきます、ライフスタイルに有った
リフォームも有るのですね
よろしくお願いします

以前に住宅ローンについて触れましたが今回は「土地決済」のお話です
前回は、銀行の「事前審査」のお話をしました。今回はその後の事を少しお話します。
「事前審査」が通り、これだけ銀行から借入可能と分かると少しホットします
ただ、ここから土地から購入の場合には少し忙しい感じになります
土地を不動産屋さんから仲介にて取得予定の方は、
土地の契約をするのですが、「土地決済」の予定をそこで決める事が多いです
「土地決済」とは、地主さんから土地の所有権を移すのと引き換えに代金を
払う事を言います。土地代金をローンで払う場合は、事前に銀行にて「金消契約」
を結び、「融資実行」をして頂く必要が有り、この「融資実行」と「土地決済」が同時
に行われる事が多いです、多くは銀行で「土地決済」を行います。
「土地決済」には、地主さん、不動産屋さん、司法書士の先生、銀行の融資担当者
と結構な人数が一同に介し、銀行の担当者から指示されてお金の引き出用紙や、
払い込み用紙に記名捺印を求められます。通常は、平日の午前中に行います。
（司法書士の先生が土地代金の振込みを確認して、所有権移転の登記の申請に
行くのですが、登記の受付時間が決まっているので午前中が多いです）
つまり、平日が休業日でない方は、お仕事をお休みする必要があります。
この「土地決済」の前に銀行の「金消契約」が必要と書きましたが、
「金消契約」の前に実は、銀行に「本申込」をする必要が有ります、
この「本申込」結構書類が多いのです。
まず、土地の契約書や土地の登記関係の書類等を揃え、建物の契約書、
建築確認済証、印鑑証明、住民票等々を提出し、銀行で書類に記名捺印の必要が有ります
ここで、「建物の契約書」「建築確認済証」が出てきます。
「建物の契約書」「建築確認済証」は通常、建物プラン（間取）・外観・仕様が決まらないとできない
書類なのです、そうなのです、「土地の契約」後「土地決済」までに建物のプラン・外観・仕様を
決める作業を通常3ヶ月位で行う必要が有るのです（もう少し待ってくれる不動産屋さんもいます）。
その為には、通常毎週1回はお打ち合わせが必要です（土日のどちらかは≒3時間は打合せです）。
決める事が多くて、大変だと思いますがスピーディーに進んで行きます。
そして「建物の契約」が済んで「建築確認済証」が交付されて「本申込」「金消契約」と進めます。
当社の様な住宅会社にて、相談する際のメリットとして、土地購入前からの
ご相談にも対応しているので、一度自分たちの希望の家の間取や予算のシュミレートができ、
その規模に合う土地を一緒に探す事ができるので、エイヤーッで家の間取と仕様を決めなくても
良い点が上げられます（当社では契約前のプラン・お見積もりは無料です）。
ぜひ当社にご相談下さい。

石岡市　T様邸
全塗装工事になります。
白と緑の生える、アメリカンなタイプの家ですね。


リフォームの御案内
サラサホーム日立では、リフォーム事業部があり、家守甚五郎(いえもり・じんごろう)の名称で、大勢の皆様にご好評いただいています。ご用命の方はこちらをチェックして下さい。
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