家を建てるときに、どこに頼んだらいいかな？と思う方は多いと思います。
大きく分けると、大手ハウスメーカー（住宅展示場に出展している所）、
地元の住宅会社（工務店）、建築設計事務所と3パターンかなと思います。
大手ハウスメーカーは、ＣＭとかもして、知名度も有り「たのんで安心」と思うので
少し高めの工事費も「安心料」と捕らえてお願いする方が多いのではないでしょうか？
住宅の性能もかなり充実しているので、性能重視の方もかもしれません。
地元の住宅会社（工務店）は、身近な人が建てたとか、完成見学会に行って気に入った、
希望の間取や仕様に近づけて尚且つ予算内に済むとかで選んで頂ける場合が多い
のではないかと思います。
建築設計事務所は、ちょっと敷居が高いですが、やはり知人が建てた、知人が建築士、
雑誌に掲載されていた等でお願いするのではないでしょうか。
当社は、地元の住宅会社（工務店）です。1～2ヶ月ごと位に完成見学会を行い、お客様に
実際の建物を見ていただいております。また、地元に自社の分譲地も有り、地元（日立）に
密着した地域のビルダーです。
地元の住宅会社に頼むと良い点は、比較的にご希望の間取、仕様に近い建物を、希望の
ご予算に合わせて建てられる点ではないかと思っております。自由設計が基本なので、
ご希望をお聞きしてなるべくご希望に沿う形で御提案します（法規的に無理な場合も
有りますが・・・）、そして直ぐにお見積もりの提示が可能なのが良い点ではと思っております。
予算には限りが有りますので、希望を全部聞いてプランしてもらっても、予算に合わない、
といった手戻りが少ないのが、地元の住宅会社の良い点ではと思います。
建築設計事務所の場合は、どちらかと言うと、建築士の設計の先生の思想が強く反映して
くるので、先生との相性が会えばとてもすばらしい建物を提案して頂けると思います。
ただ、建築費に関しては、先生の知合いの施工会社に見積りを依頼するので、工事の価格が
ある程度設計が進んでから出ないと分からないと場合が多く、予算とあわせるのに、部分的な
設計変更や仕様の変更が生じる場合が多いと思います。
設計事務所の場合は、設計・監理と業務があり、設計後の工事の監理をしていただけるのが
良い点でしょうか、施工者まかせにしないで建築士の立場で工事を確認して頂く事ができます。
住宅ローンを30年位組んで払っていくお住まいなので、ある程度納得して建てる会社を
選びたいと思うのは当然です。
そんな思いも、お分かりしますので、当社はプランニング・御見積りまで無料でご相談に
お乗りしております。ぜひ当社にご相談下さい。

皆様こんばんは！今年もやってきました　SETグループ研新会久慈浜サンピア日立で盛大にやらせていただきました。例年同様　始まりに各会社　今年度の報告と来年の目標　をあげ会食という流れです。あっという間な時間でしたが皆様お疲れ様でした。…
SET　グループ　研新会

サラサホーム日立(カズ)でした
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南高野町の「ゼロエネ」建売住宅　ﾌﾟﾚｽﾃｰｼﾞ南高野A棟　
軸組み構造検査終了しました

外壁下地のサラサセーフティーパネルも確り設置され

防腐防蟻処理も施され

耐力壁（筋交い）も設計通りの配置で設置です


柱の引寄せ金物（ホールダウン金物）も設計通りに設置されました

小屋組みの雲筋交いも設置されております

床は構造用合板厚28mmで根太レス工法の「剛床」になります

第三者さんの検査も無事合格です

大工さんも、外部の透湿防水シート張りや断熱材工事等始めます
よろしくお願いします

住宅をお建てになる際多くの人がお世話になるのが住宅ローンです
変動金利とか固定金利とか有りますが、変動金利とはまさしく金利が
借入後変わるかもしれませんが宜しいですねという金利で概ね、
短期プライムレートと連動し上げ下げします。固定金利は借入後の
金利が変わらない金利です。ただ、固定金利の方が高い傾向に
あります。
例えば、変動金利0.875％で3500万円を35年返済で借りた場合、
3500万円の内ボーナスで1200万円を返済とすると
毎月≒６万４千円の返済、ボーナス時（年２回）≒20万円の返済
となります
土地から購入して建物の価格と地盤改良・外構費等等を合わせて
いくと全体で3500万円位になるかなと思います（概算です）
住宅ローンを借りるには、事前審査に通らなければなりません
この事前審査は、多少金融機関により違いが有りますが
「信用情報」といって、今までの借入の状況・返済の状況を確認されます
この「信用情報」で問題が有ると事前審査が通らない場合が有ります
最近、携帯電話（スマホ）の返済の遅延等が「信用情報」に記載され
事前審査の時に問題になる場合が有りますので、携帯電話（スマホ）の
料金はしっかりと納めないといけません、と言うのも、携帯電話の本体の
値段を携帯電話料金として毎月に分割して払う契約になっている事が多い
からです。たかが、携帯電話料金と思わないで下さいね。
「信用情報」に問題が無ければ、年収と返済額の割合のチェックが行われます
返済比率と言われます、これも各金融機関さんで多少違いが有ります、
年収の1/2の返済額になっては、生活できないのでは？と考えるので
各金融機関さんが独自に年収の何割まではOKとお決めになっております。
（一般的には年収の３割程度が上限となります）
この返済比率、各金融機関さんで若干取扱が異なりますが、夫婦の収入の合算
が可能です。（旦那様の年収＋奥様の年収＝合計の年収となります）
ここで、注意が必要なのが、この返済比率の「返済」には、他のローンの返済額も
加えて検討される点なのです、例えば車のローンやクレジットの分割返済等が
返済額として加算されます。（車のローンは結構ウエイトが大きいので注意です）
その他、勤務年数や公的な資格の取得の有無等審査書に記入して審査を受ける事に
なります。その際、資金計画として土地代、建物代、その他諸経費等の記入の必要が
あるので、住宅会社等にご相談頂いた方がスムーズにご記入できると思います。
少し、難しいでしたかね。でも、マイホーム取得には殆んどの方が対面する事ですので
ぜひ、当社にご相談下さい。ご相談頂ければ、事前に金融機関さんの担当者と打合せ
して、できるだけスムーズな借入方法を御提案できますので宜しくお願いします。

昨年（2017年）のお引渡し物件の外観です



















やはり、個性的なお家が多いですね
詳細は自社施工例「夢いっぱいの家づくり」に掲載しております
今年は、どんなお家が完成するでしょうか？
よろしくお願いします

あけましておめでとうございます。
　旧年中は格別のご厚情を賜り、誠にありがとうございました。
おかげさまで家守甚五郎は今年創立10周年を迎えます。
　一企業の努力だけではカバーしきれない世界的な流れの中にあって、あらゆる業種の企業が非常に厳しい状況に直面しています。私たち社員一同も、「お客様に喜んで頂く」という基本に立ちかえって、地道に、ひとつずつ、目の前のできることから取り組んで参りたいと存じます。
　本年も変わらぬお引き立ての程よろしくお願い申し上げます。 皆様のご健勝とご発展をお祈り申し上げます。

皆様こんばんは！
今年もやってきました　SETグループ研新会
久慈浜サンピア日立で盛大にやらせていただきました。
例年同様　始まりに各会社　今年度の報告と来年の目標　をあげ
会食という流れです。
あっという間な時間でしたが皆様お疲れ様でした。

本年もよろしくお願いします
南高野町の「ゼロエネ住宅」ﾌﾟﾚｽﾃｰｼﾞ南高野A棟　工事が順調に進んでおります

屋根（コロニアル葺き）も終わり

外壁下地のサラサセーフティーパネルも粗張り終え

外部サッシも設置済み

サッシはなんと「樹脂サッシ」　YKKａｐのAPW330シリーズです

来週には、軸組み構造検査もできる見込みで順調に工事が進んでおります
よろしくお願いします

日立の神峰公園の頂上に「吉田正音楽記念館」が有ります

見晴らしは良い場所です（春は桜がきれいです）
吉田正は日立市出身の作曲家で国民栄誉賞を没後受賞しております
橋幸夫・吉永小百合のデュエット曲「いつでも夢を」等多数の作曲をされております



建物の設計は内井昭蔵さんの設計です
入場無料ですのでお近くに来た際はお寄り下さい
※土地情報更新しました

久慈町のＭＳ様邸　無事お引渡しになりました

チューダースタイルの手作りハーフティンバー

ブリックタイル張りのエントランス

と洋風の感じが醸し出されますが内部は

縦格子の障子の和室や勾配天井のＬＤＫと和モダンのお家になりました

お引渡しの前日の夜まで工事担当者は現場に張り付いておりました
無事お引渡しとなりました
ありがとうございました
夢いっぱい施工例に掲載しますのでそちらもご覧ください